Как совершается процесс покупки недвижимости во Франции?

Во Франции покупка недвижимости оформляется нотариусом, который представляет интересы государства и несет юридическую ответственность за сделку. В начале оформления подписывается предварительный договор между Вами и продавцом (compromis de vente), который составляется нотариусом. Договор определяет условия продажи, указывает окончательную цену, информацию о состоянии объекта недвижимости, а также обязанности двух сторон. Данный договор закрепляет за Вами недвижимость, гарантирует цену и обязывает продавца снять недвижимость с рынка продаж. К подписанию данного договора покупатель выплачивает гарантийный взнос в размере 10% от стоимости недвижимости на счет нотариуса, где он блокируется на специальном банковском счете. После подписания предварительного договора нотариус проверяет чистоту объекта недвижимости, в частности: реальную площадь недвижимости; отсутствие асбеста, свинца, термитов и прочее; соответствуют ли законодательству все проведенные ранее строительные работы, не обременяется ли недвижимость ипотекой; и пр. Данный этап занимает около 2-х месяцев с момента подписания предварительного договора. После всех необходимых проверок подписывается окончательный договор, к которому прилагаются все документы о "чистоте" продаваемого объекта. До подписания покупатель должен перевести оставшуюся сумму на счет нотариуса. В день подписания договора покупатель получает свидетельство о собственности, заверенное нотариусом, а также ключи и становится полноправным ее хозяином.