DUPLEX MODERNE AVEC 3 CH-PRES DES CHAMPS ELYSEES
147,0 m2
Étage: 5
Pièces: 6
Chambres: 3
Salle de bain: 2
PARIS VIII BOETIE - A DEUX PAS DE TRIANGLE D'OR- GRAND DUPLEX MODERNE AVEC 3 CHAMBRES - HAUSSMANNIEN 161M2 - PRES DES CHAMPS ELYSEES
Paris VIII rue la Boétie entre St Philippe du Roule et Franklin Roosevelt - Appartement de 6 pièces avec 3 chambres (possible 4). Proche Champs Elysées, à 200m de Triangle d'Or. Nous vous proposons un duplex conçu par architecte au 5-6 étages par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, un élégant appartement de réception avec un double salon, avec un grand balcon filant - vue latérale dégagée, d’une surface de 161 m2 (147m2 carrez).
L’appartement se compose d’une entrée avec une table /cuisine ilot équipée, d’une double réception avec très grand écran plasma (style home cinéma), une cheminée moderne à gaz, avec balcon filant, d'une chambre, wc et salle de douche, à l'étage supérieure par escalier intérieur: un bureau ou petite salle de gym, deux chambres, un dressing, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, une baignoire, un wc, deux vasques.
Moulures, cheminées, agencement modulable.
Immeuble sécurisé avec Gardien.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Des travaux de refont de façades sont déjà votés, payés et en train d'être réalisés.
Proche commerces et restaurants, grande facilité de transports (ligne 1 et 9 de métro).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE: E. GES: E. Montant prévisionnel des charges de copropriété: 6500 euros annuel. Pas de procédure en cours. Lots de copropriété dans cet immeuble: 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Détails
- 1 Entrée
- 1 Double réception
- 1 Cuisine américaine
- 1 Salle de douche / toilettes
- 3 Chambres
- 1 Dégagement
- 1 Dressing
- 1 Bureau
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Balcon
- 1 Cave
Les +
- Charme de 1890
- Parquet, moulures, cheminé
- Immeuble sécurisé avec Gardien.
- Vue sur le Monuments
- Chauffage au gaz individuelle
Information légale
- Énergie - Consommation conventionnelle 298 kWhEP/m².an (E)
- Énergie - Estimation des émissions en cours 63 kg CO2/m².an (E)
- Les charges 6 500 Euros par ans
- Des travaux de refont de façades sont déjà votés, payés et en train d'être réalisés.
- 2 lots a vendre
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Carte Transactions Immobilieres N CPI 750120150000000883 delivrée par la CCI Ile de France
VENDOME ESTATE makes no representation or warranties, expressed or implied, as to the accuracy thereof and same is submitted subject to verification by Buyer or Tenant, errors, omissions, changes of price, terms or other conditions, prior sale or withdrawal without notice. References to age, square footage, income and expenses are approximate. It is your responsibility to conduct your own independent investigation of the property, to confirm its accuracy, completeness, and rely only on those results.