VENDU : TRIANGLE D'OR-2 TERRASSES-285 m2 - 8ème
205,0 m2
Étage: 2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salle de bain: 2
Triangle d'or, dans un très bel hôtel particulier historique de 1880 un appartement sur 3 niveaux au charme de l’ancien avec 2 terrasses paysagées avec vue sur la Tour Eiffel. Il offre 205M2 (loi Carrez) et de 285M2 de surface totale.
Au 1er niveau : l’entrée, une chambre parentale avec accès privatif à une grande salle de bains et avec 1 toilette, hammam, 1 toilette d'invités, 2 grandes chambres.
Au 2ème niveau : un grand salon décoré du style Art Nouveau avec deux cheminées, grand hauteur sous plafond, moulures de l'époque, placards ; un salon ouvert avec une salle à manger avec cuisine équipée et cuisine dînatoire tous les deux donnant sur une grande et belle terrasse équipée (31m2), exposée plein Sud, vue sur la Tour Eiffel.
Au 3ème niveau : 2 petites chambres dont une qui donne sur la 2e terrasse de 11M2 plein Sud avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de douche, un local technique.
Le bien est à rénover, possibilité de surélévation.
Bien soumis au statut de la copropriété. 5 lots. Professions libérales autorisés.
1 lot à vendre, montant moyen annuel de charges 1 700 €, pas de procédure dans la copropriété, taxe foncière 1 926 €/an
PRIX : 3 980 000 Euros FAI *honoraires agence 3% TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 3 865 000 euros.
Détails
- Cheminés
- Salon avec les moulures authentique
- Construction de 1880
- Triplex
- 5 chambres
- Jacuzzi
- Hammam
Les +
- Exposition Sud-est, Nord-ouest
- Vue dégagée sur Tour Eiffel
- Charme de l'ancien
- 2 terasses paysagées
- Pierre de taille
- Videophone
- Possibilité de surélévation
Information légale
- 121 kWhEP/m².an (D)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Professions libérales autorisées
- Copropriété 5 lots
- Pas de procédure dans la copropriété
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1700 euros
- Taxe fonciere 1926 euros/an
- Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix net vendeur 3 865 000 euros
Carte Transactions Immobilieres N CPI 750120150000000883 delivrée par la CCI Ile de France
VENDOME ESTATE makes no representation or warranties, expressed or implied, as to the accuracy thereof and same is submitted subject to verification by Buyer or Tenant, errors, omissions, changes of price, terms or other conditions, prior sale or withdrawal without notice. References to age, square footage, income and expenses are approximate. It is your responsibility to conduct your own independent investigation of the property, to confirm its accuracy, completeness, and rely only on those results.