ЧУДЕСНОЕ ПОМЕСТЬЕ- 22 КОМНАТЫ-LOIRET-45
500,0 кв.м.
2.000,0 кв.м.
Этаж: 2
Комнат: 22
Спален: 12
Это поместье, полностью отреставрированное на территории парка площадью 2 гектара, является бывшей комендатурой тамплиеров, датирующейся XII веком.
Всего площадью 500 м² на нескольких зданиях: главный дом XVII века и большой гостевой дом с башней средневековья.
Главный дом, площадью примерно 400 м² и вмещающий 17 человек, разделен на:
- на первом этаже:
- 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 столовые, кухня и задняя кухня, а также офис, который служит приемной
- зал приемов площадью 80 м² (с ванной комнатой и комнатой для хранения)
- открытый бассейн с подогревом, крытым верандой и патио площадью 200 м².
- на втором этаже: 5 гостевых комнат с ванной комнатой, которые можно сразу использовать.
Гостевой дом площадью около 100 м² и вмещающий 13 человек состоит из каменной башни, оборудованной в виде люкса с гостиной, 2 спальнями, ванной комнатой, а так же еще одного дома с гостиной, 2 спальнями, столовой и оборудованной кухней.
В результате значительного ремонта эта резиденция сохраняет свою аутентичность, обеспечивая современный комфорт: центральное отопление с котлом на гранулах OKOFEN для основного дома и бассейна; солнечное отопление для горячей воды; изоляция крыш, стеклопакеты, пеллетная печь для гостевого дома.
Все это находится в прекрасном парке площадью 2 гектара с вековыми деревьями, большим бассейном с рыбами и водопадом, качелями, садовым домиком, 2 гаражами (1 место для автомобиля и 3 места для автомобилей), 2 террасами с беседками и мощеными камнями парковки.
Доступ: 130 км от Парижа по A6 и A77. Вокзал Ножан-сюр-Верниссон в 5 минутах езды (1 ч 15 минут до Парижа Берси). 12 км от Монтаржи.
Идеально подходит для деятельности гостевых домов и организации свадеб.
Продаётся с компанией и коммерческой эксплуатацией, а также с заказами на 2023-2024 годы. Может также использоваться для любых проектов: организация йога-курсов, семинаров, учебных центров, туристических объектов, приема гостей, привлекательной гостиницы.
Всё продаётся с компанией эксплуатации и всем оборудованием (столы, стулья, посуда...).
Есть возможность сопровождения в течение первого года. После посещения будет предоставлен полный отчёт с финансовыми прогнозами.
Информация о рисках, которым подвержен данный объект, находится на сайте: www.georisques.gouv.fr.
Детали
Основной дом 400м2 со спальными местами на 17 человек:
- 3 комнаты
- 2 ванные комнаты
- 2 столовые,
- 2 кухни
- 1 офис
- 1 ресепшн 80 м² (с санузлом и кладовой)
- 1 бассейн с подогревом
на 1 этаже:
- 5 гостевых комнат с ванной комнатой.
Дополнительно
Коттедж площадью около 100 м² и вместимостью 13 человек.
- 1 люкс с гостиной,
- 2 спальни,
- ванная комната
Отдельный дом
- 1 гостиная
- 2 спальни
- 1 столовая
- 1 оборудованная кухня
Юридическая информация
- Энергия - Конвенциональное потребление 211 кВтч/м².год (D) Энергия
- Прогнозируемые выбросы 27 кг СО2/м².год (C)
- Площадь по закону Карре 500 м²
- Информация об опасностях, которым подвержен данный объект, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Налог на землю 2000 €/год
Carte Transactions Immobilieres N CPI 750120150000000883 delivrée par la CCI Ile de France
VENDOME ESTATE makes no representation or warranties, expressed or implied, as to the accuracy thereof and same is submitted subject to verification by Buyer or Tenant, errors, omissions, changes of price, terms or other conditions, prior sale or withdrawal without notice. References to age, square footage, income and expenses are approximate. It is your responsibility to conduct your own independent investigation of the property, to confirm its accuracy, completeness, and rely only on those results.