SUPERBE DOMAINE/GITE-22 PIECES-LOIRET-45

Ce domaine, entièrement rénové sur un parc de 2 hectares, est une ancienne commanderie des Templiers datant du 12ième siècle.
En tout 500 m2 sur plusieurs bâtiments : l'habitation principale du 17ieme siècle et un grand gite avec un donjon du moyen âge.


L'habitation principale d'une surface approximative de 400m2 et d’une capacité de couchage de 17 personnes se décompose :
- au rdc :
- 3 chambres , 2 salles de bain , deux salles à manger , une cuisine et une arrière cuisine et
un bureau qui fait office de réception
- un pièce de réception de 80 m² ( avec salle de bain et pièce de rangement )
- un piscine chauffée et couverte par un véranda et un patio de 200 m².
- au 1er étage : 5 chambres d'hôtes avec salle de bain exploitables immédiatement.

Le gite d’environ 100 m² et d’une capacité de 13 couchages est composé d’un donjon en pierre aménagé en suite avec un salon , 2 chambres , salle de salle de bain et d’une maison avec un salon, 2 chambres, un salle à manger et une cuisine équipée.

L’importante rénovation de cette demeure a su préserver son authenticité en lui offrant un confort moderne : chauffage central avec chaudière à granulé OKOFEN pour la maison principale et la piscine ; chauffage solaire pour l’eau chaude ; isolation des toitures, double vitrages, poêle à granulé de bois pour le gite

L'ensemble est situé dans un magnifique parc de 2 hectare avec des arbres centenaires, un grand bassin avec des poissons et sa cascade ; une balançoire ; un abris de jardin, 2 garages (1 place de voiture et 3 places voitures) ; 2 terrasses avec pergolas ; un parking en pavés de pierres .

Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77 . Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 12 km de Montargis.

Idéal pour une activité de chambres d’hôtes et d’organisation de mariages.
IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE AVEC UN IMPORTANT CHIFFRE D’AFFAIRES. ( Nous consulter ). Vendu avec la société et l’exploitation commerciale et le carnet de commandes de 2023 - 2024.
Il peut également servir pour tous projets : organisation de stages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique, réceptions, hôtellerie de charme.
Le tout est vendu avec la société d’exploitation et tout le matériel (tables , chaises , vaisselles...)
Possibilité d’être accompagné pour le fonctionnement de la première année. Un dossier complet avec un prévisionnel financier sera fourni après la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : www.georisques.gouv.fr