Immobilier de luxe: Paris, Berlin et Madrid, champions des hausses de prix prévues en 2019

Parmi les plus grandes villes du globe, c'est à Paris, Berlin et Madrid que les prix des biens haut de gamme devraient le plus augmenter l'an prochain.

Les prix immobiliers devraient continuer à s'envoler en Europe, et en particulier à Paris, au moins pour ce qui est des biens de luxe. Sur ce segment bien spécifique (défini ici comme le top 5% du marché), les tarifs vont encore grimper de 6% dans la capitale française en 2019, selon la dernière étude "Global Forecast 2019: Which cities will outperform?" de Knight Frank pibliée le 7 décembre dernier. La demande est en forte hausse dans la capitale française ces derniers mois. En octobre dernier, Barnes constatait ainsi une augmentation de 25% de ses ventes depuis janvier. Le réseau d'agences estimait alors que l'élection d'Emmanuel Macron en 2017 et le vote en faveur du Brexit avaient été "des signaux forts et les banquiers européens estiment maintenant que Paris peut tout à fait concurrence Zurich et Genève". Reste à savoir si le mouvement social des gilets jaunes aura un impact sur cette clientèle particulière et leur vision de la capitale française. 

A propos de Paris, Berlin et Madrid, "la normalisation de la politique monétaire (NDLR : de la Banque centrale européenne), une croissance économique plus faible et un paysage politique fragile dans le cadre de l'après Brexit influenceront la demande", notent cependant les auteurs de l'étude chez Knight Frank, qui épluchent les données de 43 grandes villes à travers le monde. "Mais la valeur relative de ces villes restera un facteur clé", ajoutent-ils.

Publié par Jean Louis Dell'Orro, le 11 décembre 2018, LaVielmmo